Wankdorfcity 3

Die gestapelte Stadt - von der Testplanung zum Richtkonzept
Den Ausgangspunkt für die Entwicklung von Wankdorfcity 3 bildete die Testplanung von 2019 bis 2020. Drei interdisziplinäre Teams untersuchten Entwicklungsansätze und formulierten Leitplanken für Dichte, Freiraum, Nutzung und Wohnformen. Auf dieser Grundlage erarbeitete das Team um Rolf Mühlethaler Architekten den Entwicklungsplan 3 und das städtebauliche Richtkonzept. Shedhalle, Betonbau und Kranbahn blieben erhalten. Ein hochverdichtetes Ensemble ergänzt sie mit öffentlichen Gassen, Plätzen, Terrassen und vertikalen Verbindungen. Urbanität wird hier nicht bloss als Menge, sondern als Zugänglichkeit und Austausch verstanden. Aus dem Entwicklungsplan, der Vision und den Planungsleitsätzen entstand die Leitidee Der gestapelten Stadt. 

Wettbewerb 2022
Das 2021 abgeschlossene Richtprojekt wurde zum Qualitätsmassstab des anschliessenden Wettbewerbs. Aus zwölf Beiträgen wurden 2022 vier Teams zur Weiterbearbeitung und Projektierung ausgewählt, darunter E2A Piet Eckert und Wim Eckert Architekten mit «This is the next to that». E2A formulierte für die gestapelte Stadt zehn Regeln. Sie sollten die zuvor collageartig entwickelte räumliche Idee in eine nachvollziehbare Logik und ein überprüfbares Leistungsprofil überführen. Räumliche Nähe, differenzierte Massstäbe, öffentliche Sockel, Terrassen und Brücken sowie Retentionsflächen werden dabei zu einem System verbunden. Dichte wird zum Motor einer Vielfalt, die sich nicht allein wirtschaftlich, sondern auch sozial und atmosphärisch begründet. Auf beschränkter Fläche entsteht so eine gestapelte Stadt, die jene Qualitäten vereint, die eine Stadt lebenswert machen.

This is not just this-next-to-that, it enters into a relationship with that, touching makes the relation manifest. – The manifest relation this-next-to-that is a connection. – A connection is a methodically executed / merging of this and that. – The visible an tangible result of the merging of this-that is a construction . – The this-that construction is / the solidified plan of this/ to touch that.

Dick Raaijmakers, de methode, 1985

Wohnen, Arbeiten und Alltag
Das Programm umfasste 7 Wohngebäude mit 490 Mietwohnungen mit Tiny Houses, Cluster- und Familienwohnungen, Maisonettes, Micro-Living, Townhouses und Penthouses. Gemeinschaftsterrassen, acht Gästezimmer sowie gemeinschaftlich nutzbare Arbeits-, Fitness- und Aufenthaltsräume ergänzen die Wohnungen. Läden, Gastronomie, Praxen und Büro- und Gewerberäume verankern das Quartier im Alltag. Ein Supermarkt und Gewerbeflächen von 75 bis 1'000 Quadratmetern erweitern das Angebot; für Büros stehen 1'000 bis 10'000 Quadratmeter zur Verfügung. Bis 2029 sollen rund 1'100 Bewohner:innen und etwa 1'500 Arbeitsplätze Raum finden.

Werkstatt Wankdorfcity3: Kollaborative Zusammenarbeit
Die «Werkstatt Wankdorfcity 3» führte den kollaborativen Planungsansatz fort. Das Vor- und Bauprojekt wurde nicht von einem einzelnen Büro, sondern in gemeinsamer Autorenschaft entwickelt: als koordinierte Zusammenarbeit mehrerer Architektur- und Fachplanungspartner. Ein Begleitgremium aus externen Fachleuten sowie Vertreterinnen und Vertretern der Stadt Bern, der Burgergemeinde Bern und des Quartiers war Teil der Werkstatt und begleitete das Projekt über die Planung hinweg.
An der Werkstatt Wankdorfcity 3 beteiligt waren die vier im Projektwettbewerb ausgewählten Architekturbüros – Bauart Architekten und Planer AG, Bob Gysin Partner (BGP) Architekten, E2A Piet Eckert und Wim Eckert Architekten AG sowie Meili, Peter & Partner Architekten AG – zusammen mit der Bauherrin IMMOFONDS, Rolf Mühlethaler Architekten, Maurus Schifferli Landschaftsarchitekten, S+B Baumanagement AG als Generalplanerin und HRS Real Estate AG als Realisierungspartnerin.