Wankdorfcity 3

10 Regeln

1. Fluchten brechen
Die Stadträume verzahnen sich durch Rücksprüche, Nischen und sind bewusst nicht gegenseitig gefluchtet. Der öffentliche Räum erhält so Vorzonen, die direkt von den Nutzungen im Erdgeschoss besetzt werden kann.

2. Nähe nutzen
Die Stadträume werden durch eine physisch und atmosphärische Nähe zu einander gebildet. Trotz der teilweisen grossen Gebäudehöhe werden die Abstände zu einander auf ein Minimum definiert. Die Dichte wird so physisch und emotional erfahrbar.

3. Komposition vervielfachen
Nutzungseinheiten werden volumetrisch voneinander abgesetzt. Grosse Gebäude werden so in kleinere Einheiten unterteilt. Diese versetzen sich räumlich zueinander und bilden Auskragungen oder Rücksprünge, die als differenzierte Aufenthaltsflächen genutzt werden.

4. Sockel öffentlich prägen
Die Sockelnutzungen werden öffentlich und beziehen den direkt angrenzenden Aussenraum mit ein. Sie setzen sich gezielt von dem emporragenden Volumen ab und bilden in den Stadtboden hineinragende Terrassen.

5. Kronen bilden
Hochpunkte enden mit besonders geformten Abschlüssen, die als Kronen hoher Häuser wirken und im Kontext des ganzen Ensembles wirken. Kronen fungieren auch als eine Form von Eigenheit, im Grossen das Individuelle, das Singuläre zu thematisieren.

6. Verbindungen bauen
Zwischen Bauten werden Brücken und Verbindungsräume vorgesehen. Sie ermöglichen ein Verbinden und Anschliessen von Flächen in der Horizontalen.

7. Pavillons akzentuieren
Pavillons konterkarieren den Massstab der grossen Häuser. Sie werden auf der Stadtebene und auf der Ebene 30 Meter über Boden eingesetzt um besondere Infrastrukturen und Nutzungsformen anzubieten.

8. Diversifikation erleben
Hohe Dichte soll räumlich erfahrbar, als Aktivität nutzbar, und hinsichtlich einer Nutzungsdiversifikation als Katalysator agieren. Mit kompensatorischen Mitteln kann weniges, ertragsschwaches mit Nutzungen grosser Flächenhebel quergerechnet werden. Dichte wird so zum Motor einer Diversifikationsidee, die nicht immer gleich ertragsstark sein muss.

9. Nachhaltigkeit landschaftlich nutzen
Die Massnahmen zur Nachhaltigkeit sollen nicht nur technischer, struktureller und materieller Art sein, sondern aktiv auch als landschaftliche, vegetative Qualität erfahrbar werden. Die vielfältigen Staffelungen und Rücksprünge ermöglichen Terrassen als Retensionsflächen auszubilden, was landschaftliche Oberflächen und Gärten in der Höhe ermöglichen. Der Umgang mit Meteorwasser trägt hier aktiv zur Erhöhung der Biodiversität bei.

10. Gemeinschaft differenzieren
Hohe Dichte impliziert ein differenzierter Umgang mit Gemeinschaft und Erholung. Entscheidend ist, die unterschiedlichen Nutzungen hinsichtlich ihrer Bedürfnisse an Freiräumen, Erholungszonen, Rückzugsebenen vielfältig und mit unterschiedlich öffentlichen und gemeinschaftlichen Räumen zu versorgen. Hier gilt «Mehr ist Mehr», um der Unmittelbarkeit von Nähe und Dichte eine Qualität zu vermitteln.